Негосударственная экспертиза проектов

Негосударственная экспертиза проектной документации может проводиться в обязательном порядке или по желанию. Первый вариант предусматривает проведение экспертизы в том случае, если застройщик планирует сооружать/реконструировать объект, для совершения действий с которым требуются соответствующие разрешение.

К тому же, она обязательна для тех случаев, когда планируется монтаж/демонтаж несущих элементов сооружения, напрямую связанных с такими параметрами безопасность и прочность здания.

Вторым вариантом - добровольной экспертизой – воспользоваться может каждый застройщик по собственному желанию.

Проведение негосударственной экспертизы помогает:

- обнаружить недоработки по технических параметрам как сооружения в целом, так и в конкретных элементах;
- оценить степень рационального распределения средств и применения тех или иных ресурсов;
- убедиться, что результаты инженерных изысканий соответствуют законодательным нормам как федерального уровня, так и местного;
- определить, насколько проектная документация соответствует начальным техническим условиям;
- найти возможные несоответствия с требованиями по нормам безопасности и принять своевременные меры по их устранению;
- произвести дополнительную проверку полученных результатов, если появилась такая необходимость.

Объекты, для которых проверку проводить не обязательно названы в п. 2 ст. 49 градостроительного кодекса РФ.

Когда разрешается делать экспертизу в частной компании?

Проводить негосударственную экспертизу документации в частной компании можно на все виды сооружений.

Исключение составляют те, что перечислены в п. 5.1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ:

- здания, которым присвоен статус культурного наследия, когда реконструкция может повлиять на характеристики, отвечающие за безопасность;
- объекты категории «особо охраняемые»;
- здания, предназначенные для обороны и безопасности;
- объекты, деятельность которых связана с переработкой отходов с 1 по 5 классов опасности;
- сооружения и здания, расположенные на особо охраняемых территориях;
- любые объекты, включая автомобильные дороги, обустройство, ремонт и строительство которых финансируется из государственного бюджета.

Касательно всех вышеперечисленных объектов производится только государственная экспертиза.

Во всех остальных случаях возможно проведение экспертизы в частной компании. Для получения услуги заключается договор, подписанный обеими сторонами – заказчиком и исполнителем экспертизы (компанией). В договоре прописываются предварительно обговоренные цены и сроки выполнения необходимых исследований. При этом, следует помнить, что срок, отведенный на проведение исследований и вынесение заключения экспертом не должен быть более 60 дней.

Расценки на услуги каждая организация устанавливает отталкиваясь от расценок, определенных для государственной экспертизы. Отличительной особенностью частной компании - возможность предоставления хороших скидок. Общая сумма по договору будет зависеть от нескольких факторов: от количества предоставленной документации, степени сложности исследований, типа объекта и т.п.